Festivilla N°22 – Marcac

Cette FestiVilla de 240 m² accueille jusqu’à 15 personnes au cœur de la Charente, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, à Marsac. La situation géographique permet de rejoindre Angoulême en 20 minutes, Paris en 2 heures par TGV depuis la gare d’Angoulême située à 15 kilomètres, Bordeaux en 1 heure, Poitiers en 45 minutes ou La Rochelle en 1h30. L’accès routier se fait facilement par l’autoroute A10 et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac reste à proximité pour ceux qui arrivent de loin.

L’ensemble se déploie sur 6 chambres réparties sur deux niveaux avec 15 couchages standards, extensibles jusqu’à 21 personnes sur demande grâce à des chambres supplémentaires situées à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, trois chambres offrent des configurations variées avec une première chambre équipée de 2 lits simples et d’une salle d’eau privative, une deuxième avec 3 lits simples et sa salle d’eau dédiée, et une troisième disposant d’un lit queen size. Une salle d’eau indépendante avec douche et baignoire complète ce niveau, accompagnée de 2 toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine dessert trois autres chambres dont deux avec lit queen size et une dernière avec 4 lits simples dont 2 superposés, toutes desservies par une grande salle d’eau avec douche et toilettes. Au total, 4 salles d’eau et 3 toilettes assurent un confort optimal pour les groupes.

Le séjour climatisé de 100 m² constitue le cœur de cette FestiVilla avec une grande cuisine professionnelle ouverte directement sur l’espace de vie, permettant de cuisiner en autonomie ou d’accueillir un traiteur ou un chef à domicile selon vos besoins. Une seconde cuisine au sous-sol offre un espace supplémentaire pour les préparations lors des grands rassemblements. L’équipement complet comprend réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Trois télévisions avec abonnement Netflix, un poêle à bois avec bois fourni gratuitement, ainsi que le WiFi rapide complètent le confort intérieur.

Le parc clos et arboré de 3600 m² constitue un véritable atout avec ses arbres majestueux dont un saule centenaire qui procure ombre et fraîcheur toute la journée. L’accès direct et privé au fleuve La Charente qui longe doucement la propriété offre un cadre naturel exceptionnel en zone Natura 2000, propice à la pêche, aux balades contemplatives ou aux activités nautiques. Deux grandes terrasses dont une semi-couverte permettent de profiter des extérieurs par tous les temps. Les équipements de loisirs incluent un terrain de pétanque, des installations pour volleyball, ping-pong, basket, un brasero, un portique, un trampoline et une aire de jeux pour les enfants.

La piscine couverte privée de 4 mètres sur 8 est éclairée et équipée de sécurités enfants avec dôme fermé et alarme. Le chauffage de la piscine entre 28 et 29 degrés est proposé en option payante à 190 euros en saison chaude ou 399 euros hors saison. Un spa pour 5 places est également disponible en supplément à 199 euros. Ces installations permettent de profiter des plaisirs aquatiques toute l’année, même pendant les mois froids.

Des options pratiques facilitent l’organisation des séjours avec notamment la location de 8 canoës pour 299 euros permettant de naviguer sur les multiples bras de la Charente qui s’entrecroisent dans le secteur, idéal pour des groupes jusqu’à 15 adultes et enfants. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques de 22 kilowatts chacune sont installées sur place. L’option lits faits est proposée à 90 euros, le ménage complet à 250 euros. Un départ tardif en fin de journée au lieu de 10 heures du matin coûte 249 euros, tout comme l’arrivée anticipée. Des services de traiteur indépendant peuvent organiser les petits-déjeuners, repas et buffets, avec possibilité de préparer une tireuse à bière bien fraîche pour l’arrivée des groupes.

Cette FestiVilla classée 4 étoiles et labellisée Gîtes de France 3 épis ainsi que CléVacances répond parfaitement aux besoins des anniversaires, mariages, enterrements de vie de garçon ou jeune fille, cousinades, départs à la retraite, mais aussi aux événements professionnels comme les séminaires, formations, réunions, journées d’études ou soirées afterwork. Le cadre entièrement privatif garantit l’intimité totale sur toute la propriété sans aucun vis-à-vis.

L’environnement naturel préservé permet d’observer les canards sauvages, oies, cygnes et écureuils qui évoluent librement. À seulement 1 kilomètre se trouve la plage de Marsac avec son restaurant la Guinguette proposant pizzas et hamburgers maison. Le secteur offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traverse la Charente, avec plus de 500 kilomètres de véloroutes et voies vertes. Les amateurs de patrimoine peuvent découvrir les abbayes et églises romanes, les villages de gabariers comme Saint-Simon, les châteaux dont celui qui a appartenu pendant plus de mille ans à la famille de la Rochefoucauld, ainsi que le petit patrimoine local composé de gués, ponts, lavoirs et moulins.

Le parking privé peut accueillir tous les véhicules du groupe. Le Pass Privilège Gîtes de France donne accès à des tarifs préférentiels dans une trentaine de sites touristiques et activités de loisirs de la région. Les animaux de compagnie sont admis moyennant supplément. La propriété bénéficie d’une notation maximale sur Airbnb avec 5 étoiles sur la base de 13 commentaires clients qui soulignent l’espace généreux, l’équipement complet, l’accueil attentionné et la disponibilité du propriétaire, ainsi que le calme absolu de la campagne charentaise. La TVA est récupérable pour les professionnels assujettis.